无锡公积金贷款首套房如何认定?

【导语】:无锡公积金贷款首套房如何认定?下面无锡本地宝给您一一解答!

  无锡公积金贷款首套房如何认定?

  公积金贷款对首套房的认定为在无锡是否有过公积金购房贷款记录。

  举例1:将原来公积金贷款住房卖了,完成过户手续,现在重新再买一套房!

  不能算做首套房,只能属于第二次公积金贷款,二次贷款首付款比例不得低于房屋总价的40%。贷款额度为借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。个人最多不超过30万,夫妻双方最多不超过60万。公积金贷款以家庭为单位可以申请两次。

  举例2:外省有房贷贷款中,无锡买首套房

  属于公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。贷款额度为借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。个人最多不超过30万,夫妻双方最多不超过60万。

  另外,首套住房的(以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元计算。

  公积金贷款条件

  (1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

  (2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);                  

  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

  6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

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