无锡经开商品房以旧换新2.0公告- 无锡本地宝

【导语】：由太湖新城集团指定主体收购无锡市区范围内拥有自有物业的居民存量二手商品住宅（居民个人征信正常，无不良贷款记录且有权处理该套旧房），之后在太湖新城集团控股、参股的指定项目换购商品住房。

　　广大市民朋友：

　　为进一步满足无锡市广大市民对于住房的改善性需求，实现广大市民住得更好、过得更美的生活理想，无锡市太湖新城发展集团有限公司（以下简称“太湖新城集团”）现推出“以旧换新”业务2.0版本。

　　现将有关事项公告如下：

　　“以旧换新”条件须知

　　由太湖新城集团指定主体收购无锡市区范围内拥有自有物业的居民存量二手商品住宅（居民个人征信正常，无不良贷款记录且有权处理该套旧房），之后在太湖新城集团控股、参股的指定项目换购商品住房。参与“以旧换新”必须满足以下条件：

　　（一）存量二手商品住宅需位于无锡市，新增江阴、宜兴地区。

　　（二）允许有抵押，未款清，土地出让金未缴纳等房源参与“以旧换新”报名，经评估后，如客户认可价格，需于评估报告有效期内自行还清贷款，解除质押，补交土地出让金，并开具相应结清证明后，签署太湖新城“以旧换新”三方协议，并启动后续交易流程。

　　（三）太湖新城集团参与“以旧换新”业务的项目范围：奥体潮鸣、前湾国际、湖滨世纪、星河湾、星澜云邸、凤栖星澜、城湾、新郡、心海合印、熙云里。

　　（四）“以旧换新”2.0参与名额：200名；

　　报名时间截止至：2025年6月30日。

　　（五）置换房源支持一换一、一换多、多换一、多换多。即一套或多套存量二手物业可以置换参与“以旧换新”业务项目的一个或多个项目的一套或多套新房。

　　（六）存量二手物业置换总价需不高于新房购买价（如为多套新房的，则为多套新房的购买价总和）的60%，超出部分不予折现、退还，置换新房房源总价剩余款项可现金一次性支付，也可按揭贷款支付（需符合银行贷款要求）。

　　（七）存量二手物业在置换过户完成之前，必须结清房屋相关使用费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），并达到空置状态，完成精保洁，户口限时迁出。

　　（八）原则仅限近亲属间的“以旧换新”业务（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系），特殊情况单独申报。

　　（九）对已经成功置换的存量二手物业，原住房的房屋产所有人确有居住需求的，可向太湖新城集团指定收购主体申请租赁，具体条件互相协商并签署相关协议。

　　“以旧换新”参与流程

　　（一）置换客户本人持身份证原件、二手物业产证原件（法人单位需持相关证照原件），到意向换购在售项目营销中心报名，填写《存量商品房置换申请表》，并缴纳意向金10000元。

　　（二）置换客户需配合存量二手物业收购方工作人员上门查验房屋情况和如实告知房产信息情况，并授权收购方工作人员查询物业的登记簿信息。存量二手物业是否符合置换条件，由存量二手物业收购方最终审核确定，经太湖新城集团指定收购主体审核通过的符合置换条件的存量二手物业将进入评估环节。太湖新城集团指定收购主体与置换客户就评估结果达成一致后，根据“以旧换新”政策规定及法律规定签署相关文书。

　　（三）达成交易意向后，置换客户需按照政策规定签署各类文书，及时完成新房签约与存量二手物业过户，按照签约文件内容承担义务，并按照法律法规要求及合同约定各自承担相应税费。

　　（四）“以旧换新”业务细则，请咨询太湖新城集团参与“以旧换新”业务的项目营销中心。

　　（五）本次以旧换新活动，最终解释权归太湖新城集团所有，各方权利义务以后续签署的“以旧换新”相关协议为准。

　　附：报名地点

　　太湖新城集团参与“以旧换新”项目的营销中心详细信息如下：

　　（一）奥体潮鸣

　　地址：经开区南湖大道干城路路口西北

　　电话：88887666

　　（二）凤栖星澜

　　地址：经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧

　　电话：88639999

　　（三）星澜云邸