【导语】：为满足居民多元化住房需求，让居民能够更轻松地实现置业愿望，梁溪城发集团特推出“共有产权商品房”销售模式。
广大市民朋友：
为满足居民多元化住房需求，让居民能够更轻松地实现置业愿望，梁溪城发集团特推出“共有产权商品房”销售模式。
现将相关事宜公告如下：
01“共有产权商品房”
在梁溪城发集团下属项目申购“共有产权商品房”，梁溪城发集团指定主体（下称“共有公司”）与购房人（下称“共有人”）共同持有该商品房产权。相关要求如下：
一、出资比例：共有人产权份额不低于50%，其余部分为共有公司产权份额，即共有人以不低于50%的出资比例，享受整套住房的业主使用权，并承担整套住房的业主义务；同时，共有人持有比例部分可办理按揭或全款，或使用房票。
二、共有期限：共有人需在该商品房网签备案后6至10年，将“共有产权商品房”一次性完整回购。
三、回购方式：在认购时，共有人须从以下方案中自主选择一种方案，作为共有期限内的最终回购方案：
方案1：按该商品房网签合同价格回购；
方案2：按回购时商品房评估价格回购。
四、费用归属：交易产生的税费及维修基金等费用，共有人和共有公司按各自持有产权比例承担；交付后整套商品房的物业服务费、水电费及相关维修费用等使用过程中产生的费用，由共有人100%承担。
五、租金缴纳：共有产权期限内，需支付共有公司持有比例的产权租金，具体金额通过第三方评估公司确认。
六、其他注意事项：
1.共有人需承担商品房使用过程中的管理、维修和维护责任，不得危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益；
2.如共有人改变商品房原有状态（如装修、改造等），须提前报备共有公司同意后执行；
3.如共有人将商品房出租，须提前报备共有公司，并确保出租时间不得超过共有人持有的共有产权期限；
4.未经共有公司同意，共有人不得将商品房用于抵押。
02申购须知
一、本次“共有产权商品房”面向社会公开销售，凡符合无锡购买政策，个人征信正常，无不良贷款记录的居民，均可参与。
二、参与项目：
➣溪上月
地址：梁溪区会北路与皋桥路交会处（东林惠畅实验学校东侧）
电话：0510-66297777
➣锦尚天华
地址：梁溪区金山北路与社岗路交会处西南侧
电话：0510-85851999
➣望山樾
地址：梁溪区山北街道石门路望山樾售楼处
电话：0510-88807888
➣玖礼檀樾
地址：梁溪区江海西路与全丰路交会处
电话：0510-66009999
➣云上诗悦（指定户型）
地址：梁溪区南湖大道与芦雅路交会处
电话：0510-89959999
➣熙悦春秋（指定户型）
地址：梁溪区通江大道与广勤路交会处
电话：0510-66079999
➣诗语溪境（指定户型）
地址：梁溪区石门路和新惠路交会处
电话：0510-83238888
三、申购名额：200名，满额即止。
03申购程序
一、申购人持本人相关材料（包含但不限于身份证、婚姻证明、户口簿、职业信息、薪资证明、个人征信等信息）到各参与项目营销中心报名，填写《共有产权申请表》。
二、经梁溪城发集团审核通过的申购人，根据“共有产权商品房”业务需要提交和签署相关文书。
三、“共有产权商品房”申购细则及相关约定，请咨询参与项目营销中心。
无锡市梁溪城市发展集团有限公司
2025年2月28日
温馨提示：微信搜索公众号【无锡本地宝】，关注后在对话框回复【共有产权商品房】查询无锡梁溪区共有产权商品房政策、如何购买、楼盘等最新消息。
