2026无锡惠山区购房优惠政策

　　第一条 支持人才购房安居

　　本措施发布之日起至2026年12月31日，经相关部门认定的各类人才，购买惠山区新建商品住房的，可按类别申领6万元—500万元不等的人才房票。对符合条件的创业类人才，“人才房票”额度给予政策性加码10万元；对符合条件的全职引进的国家级人才，“人才房票”额度给予政策性加码20万元。相关部门将开通人才安居申请绿色通道，确保“人才房票”审核在1个工作日内办结。

　　第二条 支持老年人家庭购房

　　本措施发布之日起至2026年6月30日，继续开展老年人家庭购房送大礼活动，在活动期间老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买惠山区新建商品住房的，支持鼓励房地产开发企业按每套发放不低于5万元消费券，上述消费券可直接兑换购房款。

　　第三条 支持首套购房优惠

　　为支持居民家庭首套住房需求，本措施发布之日起至2026年6月30日（以签订购房协议时间为准），支持鼓励房地产开发企业对首次购买惠山区新建商品住房的家庭，给予每套不低于8万元的购房优惠。

　　第四条 支持卖旧买新购房

　　支持鼓励房地产开发企业对自2026年1月1日至2026年12月31日期间出售自有住房（以不动产转移登记时间为准），并在2026年12月31日前购买惠山区新建商品住宅的购房者（以签订购房协议时间为准），给予每套新房不低于5万元的购房补贴并承担旧房1%的经纪服务费。同时，对促成卖旧买新交易达成的房地产经纪机构，按每套新建商品住房成交价的1%对房地产经纪机构进行补贴。

　　第五条 支持拆迁房票购房

　　支持鼓励提高征收补贴力度，被征收人选择房票安置购买惠山区新建商品住房的，可享受基础购房补贴为房票使用金额的5%，额外按使用时间叠加补贴：自房票开具之日起6个月内完成购房的额外补贴5%，7—12个月内购房的额外补贴3%。购买140平方米及以上新建商品住房的，再享3%大面积补贴。购买国有企业新建商品住房的，在上述补贴基础上，额外给予房票使用金额的2%的专项奖励。房票可用于购买惠山区所有参与房票安置的新建商品住房及车位，结算资金通过区统一平台监管与支付。

　　第六条 支持一口价特价房购房

　　支持房企推出一批特价优惠房（房源为2020年1月以来上市的项目），特价优惠房经区住建部门备案后，实施一口价促销，售出后一年内同一项目如有更低成交价（去除户型不同、楼层差价或其他政策因素）的，由开发商退还差价。

　　以上措施均由参加各类活动的房地产开发企业负责解释。

　　注：1.本措施第一条可与市级《无锡市高层次人才宜居保障实施办法》购房补贴政策叠加享受。2.本措施第六条不可与其他购房补贴叠加享受。其他购房补贴能否叠加，以参加各类活动的房地产开发企业公布信息为准。3.本措施如与市级其他购房补贴同类型的，按就高不重复的原则执行。

　　案例一

　　购房人王女士为硕士研究生学历，2026年5月1日购买了我区熙和雅园新建商品房，可参加人才补贴优惠20万元。

　　案例二

　　购房人张先生为本科学历，2026年6月1日首次购买了我区长禧璟园新建商品房，可参加补贴优惠有：

　　1.人才补贴：10万元

　　2.首套房补贴：8万元

　　合计：18万元

　　案例三

　　购房人李先生为本科学历，2026年3月10日出售自有住房（150万元），5月1日通过经纪机构购买了我区云起桂语名筑新建商品房（130㎡、220万元），可参加补贴优惠有：

　　1.人才补贴：10万元

　　2.卖旧买新补贴：5+150*1%=6.5万元

　　合计：16.5万元

　　经纪机构可获得补贴：220*1%=2.2万元

　　参加上述相关活动第一批楼盘名单

　　

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