【导语】：无锡和居投资发展有限公司商品住房“以旧换新2.0”及“代售换新”公告来了，报名时间：2025年4月12日至2025年12月31日，详见正文。
无锡和居投资发展有限公司商品住房“以旧换新2.0”及“代售换新”公告
自2024年8月20日无锡市锡州产城控股集团有限公司旗下子公司无锡和居投资发展有限公司（以下简称“和居发展”）“以旧换新”业务发布以来，受到广大市民的热切关注，同时也取得了一定成效。为更好满足改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就商品房“以旧换新”业务进行2.0升级，同时推出“代售换新”业务，现公告如下：
一、“以旧换新”2.0
1．扩大收旧范围：存量二手商品住宅从锡山区扩充到无锡全市（含江阴、宜兴）。
2．扩充参与项目：增加天元珑廷项目。
3．调整置换规则：置换房源除支持一换一、一换多外，新增多换一、多换多。
4．业务规则调整：允许有抵押/未款清/土地出让金未缴纳等房源参与“以旧换新”报名，经评估后，如客户认可价格，需于评估报告有效期内自行解除质押/还清贷款/补交土地出让金，并开具相应结清证明。
5．限定参与名额：200名。
二、“代售换新”业务
（一）条件须知
“代售换新”活动面向认购和居发展下属指定项目新建商品住房（“新房”）的换购人，换购人有意出售其持有的存量二手商品住房（“旧房”）的，新房所属项目公司可按事先约定为换购人支付旧房总价1%-1.5%的经纪服务费。
参与“代售换新”必须满足以下全部条件：
1．在规定期限内完成报名：2025年4月12日至2025年12月31日；
2．在上述规定期限届满前，在和居发展参与“代售换新”的任一项目完成新房认购，项目包括：桃李春风、溪山云庐、翠湖新著、桂语汀澜、天元珑廷；
3．旧房位于无锡市（含江阴、宜兴），具有真实有效住宅性质的不动产权证明，权属明确无争议、无抵押、无查封、无租赁、无其他权利限制、不存在任何纠纷及法律争议，符合当地房地产交易管理部门规定的上市交易条件。
4．旧房套数不限，但全部旧房的成交价合计超过新房购买价的，项目公司按新房购买价作为基数计算和支付旧房的经纪服务费；
5．旧房所有权人应为换购人本人或其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女；
6．换购人（含旧房所有权人）应与项目公司、经纪服务机构签订《代售换新协议》；
7．换购人自行选择合作的经纪服务机构出售旧房，经纪服务费标准应按照和居发展确定的统一标准执行。
（二）参与流程
1．报名
线上：通过“和居发展”微信公众号报名参与；
线下：前往参与“代售换新”业务项目的营销中心进行报名登记。
2．旧房登记“代售换新”换购人本人持身份证原件、旧房不动产权证原件，前往意向换购新房在售项目营销中心进行登记。
3．换购人（含旧房所有权人）与项目公司就新房销售签订《购买意向书》并支付意向金，约定代售换新期限。换购人与项目公司、经纪服务机构就旧房代售签订《代售换新协议》，换购人需明确旧房的挂牌价与最低意向成交价等基本出售条件。
4．旧房出售新房签约在代售换新期内，经纪服务机构通过其门店及各类线上渠道进行推广促成旧房成功售出，换购人与项目公司签订《认购协议》及新房《商品房买卖合同》的，项目公司根据《代售换新协议》的约定承担旧房出售相应的经纪服务费用。
5．其他注意事项
因“代售换新”活动产生的税费由各方根据法律法规及相关协议各自承担。经纪服务由实际经纪服务机构提供，项目公司仅根据“代售换新”相关协议约定承担旧房总价1%-1.5%的经纪服务费。
“代售换新”活动细则请咨询和居发展参与“代售换新”活动的各项目营销中心，最终解释权归和居发展所有，各方权利义务以实际签署的相关协议为准。
三、参与楼盘及线下报名地点
和居蓝城·溪山云庐生活美学馆
地址：锡山区锦旺路与芙蓉四路交汇处（东北塘实验小学西校区对面）
热线：0510-8888 5666
和居蓝城·桃李春风生活美学馆
地址：锡山区新杨路与蘅芳路交汇处东北侧（荡口古镇北）
热线：0510-8852 9888
和居·翠湖新著营销中心
地址：锡山区锡港路与友谊北路交汇处
热线：0510-8889 7999
和居蓝城·桂语汀澜生活美学馆
地址：锡山区锡沪路与港羊路交汇处西北侧（宛山湖东）
热线：0510-8090 1666
和居·天元珑廷（即将入市）
地址：锡山区友谊路东、二泉东路北
展厅地址：荟聚商场太湖南街（丝芙兰门口）
热线：0510-8118 1888
