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2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴申请条件
2024-06-03 11:18【我要纠错】

【导语】:在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税50%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予50%的补贴等,详见正文。

  2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴申请条件

  补贴标准

  在2023年1月1日至2024年12月31日期间,在市区范围内出售自有住房,并于2024年5月1日至2024年12月31日期间,购买新建商品住房的家庭,给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准:

      1.在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税50%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予50%的补贴。

      2.在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税40%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予40%的补贴。

      3.上述补贴标准,单套补贴总额最高不超过10万元。

  “卖旧买新”契税补贴条件

      在政策规定时间内完成“卖旧买新”的,按照“先缴后补”的方式给予契税补贴,“买新房”和“卖旧房”不限先后顺序(但出售“取证未满2年”原有住房的只能先买新房、后卖旧房),必须符合以下规定:

     (一)“卖旧买新”过程中的“新房”仅指通过市场交易购置的新建商品住房,不包括人才房、安置房等政策性住房,不包括法拍房;家庭成员(配偶和未成年子女)之间转让(包括买卖、继承、赠予等方式)自有住房的,不享受“卖旧买新”契税补贴。

     (二)自有住房出售时间以出售住房完成不动产转移登记时间为准,新建商品住房购买时间以商品房合同网签备案时间为准,自有住房的出售和新建商品住房的购买不限先后顺序。

     (三)自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员(配偶和未成年子女)。

     (四)购房家庭在2024年5月1日前已经有新建商品住房合同网签备案记录的,并于2024年5月1日(含)之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案(包括同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购等)的,不在补贴范围。

     (五)同一购房家庭享受“卖旧买新”契税补贴政策不限次数,但“卖旧买新”过程中享受契税补贴的“新房”必须与出售的“旧房”符合一一对应的关系,即购买多套新建商品住房的,每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”,无法对应的则不享受补贴政策。

     (六)“卖旧买新”过程中出售“取证未满2年”原有住房的,在购买“新房”后,“旧房”在2024年12月31日(含)前出售的,购买的新建商品住房,同样可以享受契税补贴政策,“旧房”出售时间以完成不动产转移登记时间为准。

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  • 2024无锡市区买房契税补贴在哪申请?

    在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税50%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予50%的补贴等,详见正文。

  • 2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴怎么申请?

    在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税50%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予50%的补贴等,详见正文。

  • 2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴多少钱?

    在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的,给予新房所缴纳契税50%的补贴;建筑面积在144平方米(含)以上的,再给予50%的补贴等,详见正文。

  • 2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴政策(标准+条件+材料)

    凡是在2023年1月1日后,在市区范围内出售自有住房,并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭,给予政策支持。

  • 无锡市区商品房“卖旧买新”支持政策

    凡是在2023年1月1日后,在市区范围内出售自有住房,并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭,给予政策支持。

  • 无锡买房首付政策(持续更新)

    职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%

  • 无锡买房贷款最新政策

    对无房无贷的首次购房家庭,继续执行贷款首付比例最低30%的政策,公积金贷款政策也未作调整。但对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例

  • 无锡买房常见问题汇总(持续更新)

    房产证的真伪查询:带好身份证,房产证等相关证件,至不动产登记中心档案馆进行查询。咨询电话:96510。

  • 无锡买房最低首付多少?

    无锡职工家庭办理第一次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;无锡市区职工家庭办理第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%

  • 无锡买房首付是多少?

    职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房 申请住房公积金贷款 ,首付比例不得低于房屋总价的20%,详见正文。

  • 外地公积金在无锡贷款买房如何办理(条件+材料+额度)

    职工在无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金,并且夫妻双方或其直系亲属(父母、子女)任意一方为无锡市户籍的,在无锡市购买自住住房时,持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用

  • 异地公积金在无锡贷款买房要哪些材料

    身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等,详见正文。

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