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无锡父母能将房子卖给孩子吗?
2023-04-04 11:27【我要纠错】

【导语】:在该不动产符合转让的条件下,父母将不动产转让给未成年子女的,需以赠与的方式申请登记。详见正文。

  无锡父母能将房子卖给孩子吗?

  父母将不动产转让给未成年子女的,需以赠与的方式申请登记。 

  在该不动产符合转让的条件下,双方申请不动产赠与转移登记需提交下列材料

  不动产登记申请书(当场填写)、申请人的身份证明、不动产权属证书、赠与协议、契税缴纳凭证。

  未成年子女可由其监护人提供监护关系证明代为申请。 

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  目前,双方共需缴纳3%的契税和0.5‰的印花税。

  政策依据:

  1、苏政发〔2014〕66号 第五条 契税的基本税率为3%。

  2、国务院令第11号 第二条 下列凭证为应纳税凭证:2.产权转移书据;第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

  

  3、苏财税〔2019〕15号 第一条 对增值税小规模纳税人,按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。第三条 本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。财政部、税务总局另有规定的,从其要求执行。

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