无锡安置房上市过户费用

【导语】:无锡安置房上市过户费用有哪些,有哪些需要交纳的税收,下面无锡本地宝给您一一解答!

  无锡拆迁安置房上市相关业务办理的税费标准 

  1. 缴纳政府土地收益的标准(按政府公布的标准执行) 

  : 无锡安置房土地出让金价格表

  2. 缴纳维修基金的标准 

  不设电梯的按照住宅建筑面积每平方米50元标准交存;

  设电梯的按照住宅建筑面积每平方米90元标准交存;

  其中住宅小区内单一产权的独立式住宅,按照建筑面积每平方米30元标准交存。《无锡市住宅专项维修资金管理办法》(市人民政府令第114号) 

  3. 缴纳契税及交易相关税收的标准(地税) 买卖双方均为个人情况下,涉税如下:

   (1) 土地契税及印花税 

  卖方 

  计税依据 税率 契税 交纳的土地出让金及其他出让费用 3% 

  印花税 交纳的土地出让金及其他出让费用 0.05% 

  (2) 住宅交易税收 

  ① 超过2年的住宅 

  买方 

  契税: 家庭唯一或二套住房,面积≤90平方米:1%; 家庭唯一住房,面积>90平方米:1.5%; 家庭二套住房,面积>90平方米:2%; 以上情形外:3% 

  卖方 

  增值税:免征 城建税及附加相应减免; 

  个人所得税:满5年且家庭唯一住房:免征; 

  不满足上述条件的:差额征收20%或全额征收1% 

  ②不超过2年的住宅

   买方 

  契税: 家庭唯一或二套住房,面积≤90平方米:1%; 

  家庭唯一住房,面积>90平方米:1.5%; 

  家庭二套住房,面积>90平方米:2%; 

  以上情形外:3% 

  卖方 

  增值税:全额征收5% 

  城建税:增值税×7% 

  教育费附加:增值税×3%

   地方教育附加:增值税×2% 

  个人所得税:差额征收20%或全额征收1% 

  4.办理登记的标准 

  登记费:80元/套 

  拆迁安置房上市转移登记

  办理材料

   1、不动产登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、不动产权属证书; 4、补缴政府收益的证明; 5、转让合同; 6、契税缴纳凭证。 

  : 无锡不动产登记中心电话地址一览表

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