无锡公积金贷款政策(最新)

【导语】:无锡公积金贷款政策是怎样的,下面无锡本地宝给您一一解答!

  无锡公积金贷款政策

  最新政策(2018.4.13)

  1、委托还贷对象:在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶及参与还贷的直系亲属

  2、公积金可以偿还组合住房贷款中的公积金贷款和商业贷款。

  3、还贷时间调整:公积金住房贷款逐月还贷时间调整为每月14日(遇节假日顺延),按暂行办法规定提取委托人公积金账户上的金额,在3个工作日内划转到委托人用于还贷的个人银行账户中。

  商业性住房贷款逐月委托还贷时间不作变动,仍为每月20日(遇节假日顺延)开始,3个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。

  委托还贷逐年还贷时间调整为委托人选定还款月的第2个工作日,按暂行办法规定提取委托人账户上的金额,在5个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。

  公积金贷款首付:首付不低于20%,第二次公积金贷款首付不低于40%。只有等额本息一种还款方式。

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  一、办理条件

  (1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

  (2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);                  

  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

  6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

  二、贷款金额

  (1)借款人符合贷款条件,贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。

  (2)借款人符合贷款条件,配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍;

  (3)借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算;

  (4)借款人家庭首次办理公积金贷款,购房面积在90平方米(含)以下且家庭首次购房的,需提交由中心统一查档后出具的“房屋权属登记信息”(江阴市分中心、宜兴市分中心需由当地房管部门出具);缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高60万元计算。

  注意事项

  1、借款申请人属外地转移至本市的,由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细(必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存);

  2、借款申请人配偶为现役军人的,由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;

  3、自2015年4月22日起,符合贷款条件,二次公积金贷款执行基准利率,第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理;

  4、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的,中心不再发放公积金贷款;

  5、职工家庭存在其它情况的,应提供中心要求的其他材料。

  6、商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。

  在外地缴纳公积金在无锡买房(限无锡户籍人员

  办理条件

  1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。                                

  2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工,在无锡市购买自住住房。  

  3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。                                

  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。                                

  5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。                                

  6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。   

  贷款额度  

  1、公积金异地贷款额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定,并且同时符合我市最低首付款及最高贷款额度的规定。                                                                

  2、符合异地个人住房贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,前款规定的缴存余额的倍数放宽至20倍。 

  3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件,最高贷款额度为60万元。                                        

  注:商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。      

  贷款办理地址:无锡公积金中心

  附: 无锡公积金贷款(中心)办理地址           

  推荐阅读: 无锡公积金贷款额度和期限(附实例)                                 

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