商业性住房贷款转纯公积金贷款办理指南

【导语】:大家都知道贷款买房分商业贷和公积金贷,其实商业性住房贷款也可以转纯公积金贷款,那么怎么办理呢?


办理条件

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:

(1)在申请贷款之月前6 个月按时、足额、连续缴存住房公积金 ,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴 住房公积金 ;

(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存 (单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房 ;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书;

7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

办理材料

借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件 ):

1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿 (借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证 (因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明 );

3、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表 (向本中心贷款窗口申领或在本网站下载打印,并加盖原商业贷款银行印章);

4、借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书 ;

5、原商业贷款借款合同 ;

6、契税完税证明 ;

7、转贷住房为本地商品房、经济适用房:经不动产登记中心备案的购房合同 ;

8、转贷住房为本地存量房(二手房):经不动产登记中心备案的存量房买卖合同 ;

注:

1、购房面积不大于90平方米且家庭首次购房的,由我中心统一查档后出具“房屋权属登记信息 ”(江阴分中心、宜兴市分中心由当地房管部门出具);

2、借款申请人属外地转移至本市的,由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细(必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存 );

3、借款申请人配偶为现役军人的,由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;

4、自2015年4月22日起,职工家庭再次办理住房公积金贷款时,符合贷款条件,贷款利率按基准利率执行;

5、 职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的,中心不再发放公积金贷款

6、职工家庭存在其它情况的,应提供中心要求的其他材料。

办理流程

1、借款申请人至中心领取,或在本网站下载打印《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》,到原商业贷款银行查询贷款剩余本金,并加盖银行业务章办理地点见下表中心贷款窗口

2、借款申请人带齐贷款申请材料办理地点见下表中心贷款窗口

3、工作人员审核,符合条件,审批公积金贷款额度

4、担保借款申请人凭审批材料至担保公司办理担保手续

5、贷款签约借款申请人凭审批材料及担保资料至受托贷款银行办理贷款签约手续

办理地址

无锡市住房公积金管理中心营业部

地址:运河东路388号

上班时间:周一至周五 8:30-12:00 13:00-17:00(夏令时8:30-12:00 14:00-17:00)

电话:0510-12329

无锡市住房公积金管理中心锡山分中心

地址:锡山区东亭街道迎宾北路6号

上班时间:周一至周五 8:30-12:00 13:00-17:00 (夏令时8:30-12:00 14:00-17:00)

电话:0510-88707945

无锡市住房公积金管理中心惠山分中心

地址:惠山区政和大道206号

上班时间:周一至周五 8:30-12:00 13:00-17:00 (夏令时8:30-12:00 14:00-17:00)

电话:0510-82409233

无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心

地址:江阴市朝阳路137号

上班时间:周一至周五 8:30-11:30 13:30-17:00 (夏令时8:30-11:30 14:00-17:00)

电话:0510-88012329

无锡市住房公积金管理中心宜兴市分中心

地址:宜兴市宜城街道永安路15号

上班时间:周一至周五 8:30-11:30 13:30-17:00 (夏令时8:30-11:30 14:00-17:00)

电话:0510-87012329

办理时限和费用

办理时限:10-15个工作日

办理费用:免费

 

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