无锡商贷转公积金贷款转贷额度如何计算?(附实例)

【导语】:公积金贷款要比商贷便宜,那么无锡商贷转公积金贷款转贷额度如何计算呢?转贷的条件是什么?详情请看下文!

  无锡商贷转公积金贷款转贷额度计算(均已首次公积金贷款为例)

  

  ①张三夫妇均符合公积金转贷条件,他们的公积金缴存余额可以合并计算,贷款额度为公积金缴存余额的10倍

      张三夫妇的公积金账户余额:38006.58﹢32018.21=70024.79元

      可贷额度:70024.79×10≈70万元

      ②根据公积金贷款政策,借款人及配偶均符合贷款条件,而70万元没超过了夫妻首次公积金贷款最高贷款额度80万元,即张三夫妇最多能贷70万元;

      ③由于公积金可贷额度不能超过商业贷款剩余本金,商贷剩余本金58.321528万元<70万元,所以张三夫妇最高可转贷额度为58.3万元

  

  ①李四夫妇均符合公积金转贷条件,他们的公积金缴存余额可以合并计算,贷款额度为公积金缴存余额的10倍

       李四夫妇的公积金账户余额:27239.75﹢32618.26=59858.01元

       可贷额度:59858.01×10≈59.8万元  

       ②根据公积金贷款政策,借款人及配偶均符首次公积金贷款条件,59.8万元没超过夫妻最高贷款额度80万元,即李四夫妇最多能贷59.8万元。

       ③由于59.8万元<商贷剩余本金60.420422万元,所以李四夫妇最高转贷额度为59.8万元

  

   ①由于王五的配偶不符合公积金转贷条件,她的公积金缴存余额不可以合并计算,贷款额度为王五公积金缴存余额的10倍

       可贷额度12587.32×10≈12.5万元

       ②由于王五夫妇所购住房为家庭首套住房,并且建筑面积在90平方米以下,公积金缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高50万元计算,所以王五夫妇最多可贷50万元。

       ③由于50万元<商贷剩余本金58.264089万元,所以王五夫妇最多可贷50万元

       商业贷款剩余约8万元王五夫妇可以用自有资金还清,也可以申请办理组合贷款。

  转贷条件

  1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况:

  (1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;

  (2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。

  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房

  3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

  6、借款申请人已领取所购住房的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;

  7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款

  8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度

  9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款

 

手机访问 无锡本地宝首页

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1