1、职工办理了商业性住房贷款，可否提取住房公积金委托偿还商业性住房贷款？

　　  答：可以，无锡市公积金中心在公积金贷款逐年和逐月委托还贷的基础上，已经于2012年4月1日推出了商业贷款的逐年和逐月委托还贷。

　　   2、目前针对哪些银行发放的商业性住房贷款开展委托还贷？

　　  答：目前已经有建行无锡分行、工行无锡分行、中行无锡分行、江苏银行无锡分行、交通银行无锡分行、农业银行无锡分行、中信银行无锡分行与公积金中心签订了承办委托偿还商业性住房贷款协议，开展委托还贷业务。

　　  3、职工该如何办理委托还贷？

　　  答：职工必须本人携带身份证原件、住房贷款合同、婚姻证明原件到公积金中心或住房贷款发放银行办理委托还贷签约手续。

　　5、我有两笔商业贷款，我和妻子是否可分别委托偿还两笔贷款？

　　答：抱歉，不可以。夫妻双方只能同时委托偿还一笔住房贷款。

　　6、我和妻子办理了公积金组合贷款，夫妻双方可以分别委托偿还公积金住房贷款和商业性住房贷款吗？

　　答：抱歉，不可以。公积金组合贷款在《办法》中视同为公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款，夫妻双方只能同时委托偿还其中一笔贷款。

　　7、我和妻子办理了商业性住房贷款，夫妻双方可以分别进行逐年还贷和逐月还贷吗？

　　答：抱歉，不可以。在一笔贷款中夫妻双方只能选择一种委托还贷方式，在整个还贷期间，可以变更一次委托还贷方式。

　　8、住房贷款委托还贷手续可否代办？

　　答：抱歉，不可以。为了保护公积金所有人的权益，申请委托还贷必须由本人办理。

　　9、如何确定逐年还贷的提取金额？

　　答：逐年还贷的提取金额是委托还贷人约定委托还贷月的上月末住房公积金余额（以百元为单位），不超过委托还贷人剩余住房贷款本息的金额。

　　10、如何确定逐月还贷的报销金额？

　　答：逐月还贷采用报销制度，在保留公积金月缴额的12倍后，依据客户上月的月还款额和上月末公积金余额进行计算。举例：某客户月缴额为1000元，公积金月还款额为1500元，2011年12月底公积金余额为13000元，在2012年1月份逐月还贷报销金额为13000－1000×12＝1000元（2012年1月份缴纳的公积金余额不在当月的逐月还贷报销范围内）。为此，客户需随时关注自己的还款卡和公积金缴存情况，及时将每月的还款金额（或不足部分）打到卡上，以免产生逾期贷款，造成不良的个人信用。

　　11、委托还贷资金首次划转是在什么时候？

　　答：逐年和逐月还贷首次资金划转都是在协议生效的次月起，按照《办法》的规定和《协议》的约定实施还贷资金的划转。

　　12、委托还贷资金如何划转？

　　答：住房贷款逐年还贷的资金在每年5月或11月划转，委托人只能选择其中一个月份，一年划转一次。

　　 住房贷款逐月还贷的资金在委托人签订委托协议扣除保留金额后，从次月起，在每月20日（遇节假日顺延）在3个工作日内划转。

　　13、装修贷款或其他消费性贷款可以申请公积金委托还贷吗？

　　答：抱歉，不可以。装修贷款（或其他消费性贷款）属于消费性贷款，不属于购房贷款，不在公积金还贷的范围内，所以也不在委托还贷范围内。

　　14、逐月还贷和逐年还贷的区别有哪些？

　　答：两种还贷方式分别适合不同的人群。

　　逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此，逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工。

　　逐年还贷抵偿的是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，加快了还贷的速度，因此，逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。

　　职工可根据自己的实际情况进行选择办理逐年或逐月委托还贷。

　　 15、我刚买了房子，办理了住房贷款，也把我的住房公积金取了出来，我可以申请逐月还贷吗？

　　答：可以，逐月还贷的申请和资金的划转是可以分离的。你可以先申请逐月还贷，等到你个人公积金账户上余额大于12倍公积金月缴额时，中心再开始进行资金划转。

　　16、我是住房贷款的借款人，我和我的爱人都可以办理逐月还贷吗？

　　答：可以，借款人及其配偶都可以办理逐月还贷。

　　17、我是在江阴买的房子，办的公积金组合住房贷款，我想先办理商业性住房贷款的逐月还贷，可以吗？

　　答：可以，江阴、宜兴、锡山、惠山的公积金分中心和公积金中心本部一样，都执行统一的政策。

　　18、我在异地买购房，办理的是异地的住房贷款，我现在无锡缴住房公积金，我可以在无锡办理委托还贷吗：

　　答：抱歉，不可以，目前的商业贷款委托还贷只是针对已与无锡市住房公积金管理中心签订承办委托转账还贷业务协议的商业银行发放的住房贷款。在外地办理的商业银行住房贷款仍按照原来的规定执行。

　　19、每个月2日是我的住房贷款还款日，逐月还贷的钱是在2号帮我还上去吗？

　　答：逐月还贷采用报销制，就是根据你上个月实际归还的住房贷款金额，在每个月20日（在3个工作日内划转），提取公积金转账到你扣款还贷的银行卡上。所以，逐月还贷的资金划转日，与你的贷款扣款日是没有关系的。

　　20、我们夫妻两人原来办理了逐年还贷，现在无锡有了逐月还贷，我们可以一个人办逐年还贷，另外一个人办理逐月还贷吗？

　　答：抱歉，不可以，《办法》中明确规定了同一笔贷款只能选择一种还贷方式，但在两种还贷方式之间可以进行一次转换。所以夫妻双方在还贷方式的选择上可以任意选择一种还贷方式，在还贷期间如果觉得这种还贷方式不适合，可以变更一次公积金委托还贷的方式。

　　21、我一个月公积金交1800元，每个月公积金还贷1000元，逐月还贷是不是把我每个月交得1800公积金全部转到我的还贷银行卡上啊？

　　答：逐月还贷的转账资金是依据你的上月实际还贷额，即1000元进行转账，多余的部分仍留存在个人公积金账户上。

　　22、我单位的公积金缴存时间一直不固定，如果我单位晚缴了，公积金中心会帮我先垫付一下吗，等到单位缴了后再扣公积金？

　　答：抱歉，不可以，公积金中心是按照你的公积金余额来确定是否可以进行逐月还贷的转账的，如果公积金账户上扣除应该保留的余额后就没有钱了，逐月还贷的资金划转也就中止，等到单位交了后，在下一个委托还款日恢复逐月还贷的转账。

　　23、我单位的公积金缴存时间一直不固定，如果单位晚缴导致当月的逐月还贷资金没有划转，可以在下个月单位补缴后，将两个月的还贷额一起报给我吗？

　　答：抱歉，不可以，办法中明确规定划转资金依据上月实际公积金贷款还款额，所以对于上月之前的还贷金额不作划转资金的依据。

　　在此，我们也提醒公积金缴存单位，要按照公积金有关管理规定，按时、足额地为职工缴存住房公积金。

　　24、我原来办理了逐年还贷委托，现在要申请逐月还贷，我原来的逐年还贷委托需要注销吗？

　　答：你先要到公积金中心撤销住房贷款的逐年还贷，然后再办理逐月还贷手续。

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