无锡山水城市服务有限公司公开招聘工作人员５名：物业运营经理1名，资产管理经理1名，工程维修主管1名，行政人事主管1名，物业管理项目经理1名，现将有关事项公告如下：

　　一、招聘原则  

　　1、按照公开、平等、竞争、择优的原则，采取自愿报名、按规、择优聘用的办法。

　　  2、拥护中国共产党领导，品行端正、遵纪守法、作风扎实、责任心强、吃苦耐劳，无违法违纪行为。

　　  3、有下列情况之一者不得报名：

　　 （1）曾因犯罪受刑事处罚、劳动教养、少年管教的。

　　 （2）受到党纪、政纪处分的。

　　 （3）参加非法组织的。

　　 （4）其他不适宜担任相应岗位工作的。

　　二、招聘岗位和报名条件

　　1.物业运营经理（1名）

　　薪资：底薪10000元/月+绩效考核薪酬

　　任职条件：

　　1.男女不限，50周岁以下。

　　2.具有国家教育行政部门认可的大专及以上学历，获得国（境外）学位的需经国家教育部留学服务中心学历认证。

　　3.持有全国物业管理项目经理证书或物业管理师证书。

　　4.5年以上安置房小区项目经理工作经验；具有大、中型安置房小区物业管理经验；熟悉客户服务、秩序维护、环境维护、公共设施设备维护等物业管理模块。

　　5.会编制管理的项目年度预算；熟练ISO质量、环境、职业健康安全管理体系；熟悉国家物业相关法律法规，具备较强的团队协作能力、沟通能力、带队能力和决策能力。

　　6.无锡市户籍（不含宜兴、江阴）

　　岗位职责：

　　1.负责项目接管前及接管后的整体策划和组织实施。

　　2.负责部门培训工作、分析员工的培训需求、编制项目年度培训计划，并监督培训计划的实施。

　　3.制定管理指标和经济指标，负责对各项目工作的总体监督、检查和控制。

　　4.负责项目人力资源的总体控制与管理，合理配置资源以满足服务要求。

　　5.负责监控和管理项目各种成本、费用支出，负责审核本部门各项合同及各项目的物品使用计划、负责工程改造、设备更新、方案及预算的审核。

　　6.协调处理所辖小区紧急事故和突发事件，确保日常管理工作有序进行。

　　7.处理和回复重大投诉。

　　8.负责组织建立与管理质量管理文件，编制质量手册。

　　加分项：知名物业企业相关工作经验

　　2.资产管理经理（1名）

　　薪资：底薪10000元/月+绩效考核薪酬

　　任职条件：

　　1.男女不限，40周岁以下。

　　2.具有国家教育行政部门认可的本科及以上学历，获得国（境外）学位的需经国家教育部留学服务中心学历认证。商业管理、金融专业。

　　3.3年以上相关招商/投资/资产管理工作经验。

　　4.能独立开展市场调研、客户分析、收集并跟踪意向客户、维护客户资源等。

　　5.无锡市户籍（不含宜兴、江阴）

　　岗位职责：

　　1.负责拟订公司经营性资产运营的相关管理办法和流程，贯彻涉及本部门业务工作的内控管理制度、政策、法规，做好市场信息收集和动态分析。

　　2.负责编制本部门年度预算，拟定经营性资产项目的运营计划和运营方案；负责对经营性资产项目的定位、运营模式等进行调研和策划，包括经营模式、合作模式、租金标准、管理费用、优惠政策等，经批准后执行。

　　3.负责经营性资产的招商（租）及运营管理工作，组织各类资产租赁合同的制定、谈判、承租人资质评估等审核工作。

　　4.参与经营性资产的验收交付工作。 

　　5.负责组织、督促各类租赁合同的签订、租金、水电费收缴、招租项目资料归档、台账建立。

　　加分项：国有企业相关工作经验

　　3.工程维修主管（1名）

　　薪资：底薪7000元/月+绩效考核薪酬

　　任职条件：

　　1.男女不限，55周岁以下。

　　2.专科以上学历，持有电工类相关证书，三年以上水电维修工作经验，具有物业设施设备维修保养经验，多种技术资格证件优先。

　　3.熟练掌握人员安全管理和设备安全运行的相关知识、各类机电设备、消防设施的分布、运行情况、维保周期与操作规程。

　　4.具有较强的设备抢修、大修、急修的组织能力丰富的故障诊断、设备维护和检修能力、一定的客户沟通协调与解决问题能力。 

　　5.会使用Office办公软件和常用办公设备。

　　岗位职责：

　　1.负责水电零星工程、设备维护等各项维修工作。

　　2.制定和细化辖区内各设备设施的维护制度，检查各项设备台账。 

　　3.根据工程维修要求按时完成招标申请，及时跟进招标情况。

　　4.负责施工方监管及施工现场科学、有序、安全管理，严把工程质量关、时效关，严格按公司要求验收施工成果。

　　5.做好辖区内日常工程巡查及业主装修监管。

　　6.做好设备维修备品、配件的采购、保管和使用。

　　加分项：具有建（构）筑物消防员职业资格证书、特种设备安全管理和作业人员（A）证书

　　4.行政人事主管（1名）

　　薪资：底薪7000元/月+绩效考核薪酬

　　任职条件：

　　1.男女不限，35周岁及以下。

　　2.全日制本科以上学历、人力资源、行政管理专业。

　　3.3年以上行政人事相关工作经验。

　　4.有扎实的文字功底，能熟练掌握文字编辑、排版和办公软件的操作。

　　5.熟悉国家各项劳动人事法规政策。

　　6.工作细心，责任心强，具备较强的沟通，协调能力。

　　岗位职责：

　　1.负责制定部门各项规章管理制度。

　　2.负责公司往来信函、行政公文的收集发放、传阅、呈批、催办、保存，做好上传下达。

　　3.建立、健全和公司档案管理制度，档案管理要做到及时更新、维护、备份。

　　4.负责组织安排各类会议做好会议记录并及时整理会议纪要，传达会议精神。

　　5.负责采购办公用品、保管和发放及员工食堂等方面的事务。

　　6.负责办理员工入职、调动、辞职工作。

　　7.负责完善公司业绩考核体系、组织检查各部门员工绩效考核实施情况，确保绩效考核的真实性、公正性和有效性。

　　8.负责办理有关办公安全、消防、环境布置、清洁卫生、网络通信等其它行政事务性工作。

　　9.根据公司业务发展需要，加强员工培训，完善公司培训体系、优化员工素质。

　　加分项：国有企业相关工作经验

　　5.物业管理项目经理1名

　　薪资：底薪7000元/月+绩效考核薪酬

　　任职条件：

　　1.男女不限，40周岁以下。

　　2.具有国家教育行政部门认可的大专及以上学历，获得国（境外）学位的需经国家教育部留学服务中心学历认证。

　　3.2年以上安置房小区项目经理工作经验；熟悉物业管理方面的法律法规和物业服务全面运营管理流程；有较强的沟通能力和协调能力。

　　4.有财务经验优先。

　　5.无锡市户籍（不含宜兴、江阴）

　　岗位职责：

　　1.编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算。

　　2.全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和现场管理。

　　3.能及时传达上级部门的各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行。

　　4.落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作。

　　5.审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修。

　　6.对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调。

　　7.定期报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核。

　　加分项：知名物业企业相关工作经验

　　三、考核管理

　　聘用人员实行合同制管理，首次入职试用期3个月。试用期满后进行试用期考核，经考核不合格者，解除聘用关系。考核通过签订正式劳动合同，正式在职期间每年进行考核，如考核不合格，可以按照有关规定和程序予以解聘。

　　四、招聘程序    

　　按照发布公告、报名与资格审查、考试（笔试和面试）、体检与考察、公示和录用等步骤进行。

　　（一）在线报名与资格审查

　　  1、报名时间：2021年10月28日— 11月18日。

　　  2、报名邮箱：shanshuichenghr@126.com

　　  3、领取准考证时间：通过资格审查后，另行通知。

　　  4、应聘者符合应聘条件后并提供以下材料报名：

　　  （1）报名登记表（见附件），请完整填写相关信息。

　　  （2）学历、学位证书彩色照片。

　　  （3）身份证正反照片。

　　  （4）职位相关证书照片。

　　  （5）本人近期免冠二寸彩色电子照（文件名为本人姓名）

　　  （6）报名人员提供的个人信息及相关证明材料等，凡弄虚作假者，一经查实即取消考试和聘用资格。

　　   5、领取准考证时须携带以上报名材料的原件。

　　   6、报名人员应对本人提供的证件及所填表格内容的真实性负责，凡发现报考者与拟聘用职位所要求的资格条件不符以及有弄虚作假行为的，一经查实即取消考试和聘用资格。

　　（二）考试方式及内容

　　  1、考试分两个阶段进行，第一阶段为笔试，第二阶段为面试。开考比例1：3，如报名人数未达开考比例，经同意后可适当降低开考比例。

　　  2、笔试

　　  （1）笔试成绩满分100分，采用闭卷方式进行，考试不指定辅导用书。

　　  （2）根据笔试成绩从高到低，按照招聘岗位人数的开考比例确定面试对象。最后一名如有多名考生成绩相同的，则一并进入面试环节。

　　  （3）对符合加分项的人员予以加分，符合一项加2分。

　　  3、面试

　　    面试成绩满分100分，采用结构化方法进行，当场公布。

　　  4、总成绩

　　    采用百分制，按笔试成绩与面试成绩4:6的权重计算综合成绩，根据总成绩从高到低进行公示。

　　    总成绩须达60分及以上方具备入围资格，按岗位招聘人数1：2的比例确定入围名单；末位出现同分情况的根据面试成绩高低顺序确定入围人员。若入围人数达不到岗位招聘数，则从未入围人员中按成绩排名进行递补。

　　（三）体检与考察

　　  1、体检：由山水城市组织入围人员进行体检，体检费用自理。

　　  2、考察：由山水城市对体检合格的应聘人员进行考察。

　　  3、出现体检、考察不合格的空缺，则按各岗位考生总成绩由高到低依次递补。

　　（四）公示和录用

　　     考察合格后确定拟聘人员，进行5个工作日公示。公示结果无异议的，办理录用手续。因个人原因逾期未办理录取和聘用手续的，取消其录用资格。

　　附件：《应聘登记表》

手机访问 无锡本地宝首页